深圳二手房价格不景气 专家预测会上涨

（原标题：深圳二手房连涨18月后首次下跌）

深圳二手房价格领跌全国

4月份，70大中城市新建商品住宅价格环比涨幅最高达到5.8%，为合肥市；最低为下降0.5%，为锦州市。深圳二手房住宅价格与3月相比，价格下降的城市有10个，上涨的城市有51个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为6.8%，为合肥市；最低为下降0.4%，为深圳市。从环比涨幅来看，4月份，合肥新房、二手房价格均居涨幅榜第一位；而深圳二手房价格出现了2014年10月份以来18个月的连续上涨后首次下跌，并且跌幅居首。

4月参考均价：41822元/平米，环比上月上涨2.87%，同比去年上涨47.22%。 4月成交量：12867套，环比上月下跌31.69%，同比去年上涨30.75%。 （数据来源：链家成交系统统计，更新日期：2016年年4月）

合肥二手房环比涨幅居首
从中部六省省会城市来看，4月份新建商品住宅价格方面，郑州市环比上涨1.3%，仅高于太原市-0.01%的涨幅，居涨幅榜倒数第二位；二手住宅价格方面，郑州市环比上涨1.2%，仅次于合肥6.8%的涨幅，居涨幅榜第二位。

从4月份郑州新房价格变动来看，各户型中，90平方米及以下环比涨幅最大，为1.7%；其次为90到144平方米户型，环比上涨1%。
预计房价还会继续上涨
4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅1.1%，相比3月份0.9%的增幅出现了扩大。70城房价在去年5月份顺利完成止跌反弹的过程，而后保持上涨态势。2016年4月份继续上涨，且增幅为近12个月的最大。随着上半年房价环比继续上涨，预计同比增幅将继续扩大。